Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Fjeldstedvej 36

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.308 kr/m².5.065.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjeldstedvej gns: 38.087 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.759.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,29 pct. siden jun. 2003
674k1,9M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20031.525.000 kr.13. sep. 20162.795.000 kr.31. okt. 20162.795.000 kr.I dag · vores estimat4.759.505 kr.Markedet · 1992731.675 kr.Markedet · 1993785.576 kr.Markedet · 1994753.371 kr.Markedet · 1995777.214 kr.Markedet · 19961.089.320 kr.Markedet · 19971.010.446 kr.Markedet · 19981.048.527 kr.Markedet · 19991.364.249 kr.Markedet · 20001.199.269 kr.Markedet · 20011.326.168 kr.Markedet · 20021.405.381 kr.Markedet · 20031.690.593 kr.Markedet · 20041.546.405 kr.Markedet · 20051.874.670 kr.Markedet · 20062.478.994 kr.Markedet · 20072.452.778 kr.Markedet · 20082.508.826 kr.Markedet · 20092.025.977 kr.Markedet · 20102.165.871 kr.Markedet · 20112.058.182 kr.Markedet · 20122.045.639 kr.Markedet · 20131.907.327 kr.Markedet · 20142.176.606 kr.Markedet · 20152.690.530 kr.Markedet · 20162.483.175 kr.Markedet · 20172.844.662 kr.Markedet · 20182.892.574 kr.Markedet · 20193.107.500 kr.Markedet · 20203.657.923 kr.Markedet · 20213.982.120 kr.Markedet · 20224.075.684 kr.Markedet · 20233.892.511 kr.Markedet · 20244.148.569 kr.Markedet · 20254.412.876 kr.Markedet · 20265.438.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
13. sep. 2016 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.759.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjeldstedvej 35
2650 Hvidovre		117 m²34 m21-05-20244.700.000 kr.40.171 kr./m²
Fjeldstedvej 33
2650 Hvidovre		126 m²43 m01-12-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Fjeldstedvej 20
2650 Hvidovre		153 m²218 m22-09-20254.895.000 kr.31.993 kr./m²
Fjeldstedvej 15
2650 Hvidovre		155 m²260 m30-10-20234.295.000 kr.27.710 kr./m²
Fjeldstedvej 13
2650 Hvidovre		160 m²277 m22-12-20244.900.000 kr.30.625 kr./m²
Fjeldstedvej 25
2650 Hvidovre		181 m²115 m22-01-20268.200.000 kr.45.304 kr./m²
Ketilstorp Alle 84
2650 Hvidovre		113 m²519 m31-03-20255.200.000 kr.46.018 kr./m²
Ketilstorp Alle 81
2650 Hvidovre		113 m²520 m02-06-20255.420.000 kr.47.965 kr./m²
Ærtebjergvej 56
2650 Hvidovre		112 m²457 m22-02-20243.850.000 kr.34.375 kr./m²
Sjølundvej 43
2650 Hvidovre		108 m²214 m29-04-20244.495.000 kr.41.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden