Fjeldgårdsvej 1, 9340 Asaa — Villa · 226 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 18.004 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 18004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.477 kr/m².1.725.800 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.276.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,97 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 92 9340 Asaa	235 m²	1,4 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Geråvej 107 9340 Asaa	150 m²	855 m	25-06-2025	1.798.000 kr.	11.987 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	3,1 km	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	3,3 km	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Dammensvej 12 9340 Asaa	169 m²	2,1 km	21-03-2024	2.060.000 kr.	12.189 kr./m²
Ulvebakkevej 7 9340 Asaa	157 m²	1,9 km	04-11-2025	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	3,3 km	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	3,7 km	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	3,2 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	4,0 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu