Prisvurdering · 9340 Asaa

Strandvejen 302, Gerå

Villa · 149 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.624 kr/m².1.452.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering654.776 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 711.714 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,87 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 313, Gerå 9340 Asaa	90 m²	911 m	15-04-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Gyden 6, Gerå 9340 Asaa	138 m²	189 m	30-04-2026	930.000 kr.	6.739 kr./m²
Geråvej 107 9340 Asaa	150 m²	2,4 km	25-06-2025	1.798.000 kr.	11.987 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	3,0 km	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Ulvebakkevej 7 9340 Asaa	157 m²	3,0 km	04-11-2025	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	3,0 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	3,0 km	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	3,3 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	3,0 km	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	3,3 km	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu