Fjelde Byvej 13, 4990 Sakskøbing — Villa · 88 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.124 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.122 kr/m².690.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.329.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
1995Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby 8, Døllefjelde 4990 Sakskøbing	64 m²	2,6 km	28-09-2025	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	5,1 km	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	3,4 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	5,2 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	4,4 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	5,1 km	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	5,5 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	6,0 km	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	4,9 km	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	5,8 km	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu