Fjand Strand 38, 6990 Ulfborg — Villa · 88 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.072 kr/m².1.294.200 kr.
2Vores vurdering1.203.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,81 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2009feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjand Strand 18 6990 Ulfborg	88 m²	113 m	04-02-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Fjand Strand 40 6990 Ulfborg	92 m²	26 m	22-08-2024	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Fjand Strand 50 6990 Ulfborg	92 m²	47 m	06-11-2025	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Fjand Strand 29 6990 Ulfborg	92 m²	54 m	11-12-2025	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Fjand Strand 12 6990 Ulfborg	92 m²	70 m	14-05-2024	1.377.000 kr.	14.967 kr./m²
Fjand Strand 16 6990 Ulfborg	92 m²	106 m	02-04-2024	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	953 m	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	592 m	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Bjerghuse 6 6990 Ulfborg	69 m²	1,1 km	22-04-2024	450.000 kr.	6.522 kr./m²
Bjerghuse 66 6990 Ulfborg	114 m²	1,3 km	03-04-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu