Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6093 Sjølund

Fjællebrovej 19

Villa · 120 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.730 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.028 kr/m².1.811.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.649.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,68 pct. siden maj 2025
175k7,9M15,7M23,4M31,2M19921996200120052009201320172021202531. maj 2025865.000 kr.I dag · vores estimat1.649.355 kr.Markedet · 1992296.040 kr.Markedet · 1993175.320 kr.Markedet · 1994666.000 kr.Markedet · 1995214.320 kr.Markedet · 1996215.520 kr.Markedet · 1998630.000 kr.Markedet · 1999800.160 kr.Markedet · 2000750.000 kr.Markedet · 20011.293.360 kr.Markedet · 2002789.960 kr.Markedet · 2003577.080 kr.Markedet · 2004678.120 kr.Markedet · 2005715.680 kr.Markedet · 20061.359.120 kr.Markedet · 20071.226.040 kr.Markedet · 20081.273.440 kr.Markedet · 20091.331.280 kr.Markedet · 2010753.720 kr.Markedet · 20111.027.080 kr.Markedet · 2012678.000 kr.Markedet · 2013279.960 kr.Markedet · 2014681.840 kr.Markedet · 2015654.960 kr.Markedet · 20161.226.880 kr.Markedet · 2017936.480 kr.Markedet · 20181.447.800 kr.Markedet · 2019384.000 kr.Markedet · 20201.083.960 kr.Markedet · 20211.327.440 kr.Markedet · 20221.500.000 kr.Markedet · 20231.308.720 kr.Markedet · 20241.530.240 kr.Markedet · 20251.459.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
865.000 kr.
I dag · vores estimat
1.649.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, familiehandel865.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.A. Petersens Park 52
6093 Sjølund		127 m²1,3 km13-10-20251.960.000 kr.15.433 kr./m²
Skomagergade 2
6093 Sjølund		109 m²1,5 km03-02-20251.075.000 kr.9.862 kr./m²
J.A. Petersens Park 49
6093 Sjølund		101 m²1,4 km29-06-20251.095.000 kr.10.842 kr./m²
Sydbanen 1
6093 Sjølund		135 m²1,7 km28-04-20242.300.000 kr.17.037 kr./m²
J.A. Petersens Park 46
6093 Sjølund		150 m²1,3 km13-03-20252.170.000 kr.14.467 kr./m²
J.A. Petersens Park 20
6093 Sjølund		152 m²1,5 km09-01-20241.215.000 kr.7.993 kr./m²
Sydbanen 16
6093 Sjølund		151 m²1,7 km07-02-20242.200.000 kr.14.570 kr./m²
J.A. Petersens Park 22
6093 Sjølund		155 m²1,5 km21-03-20241.298.000 kr.8.374 kr./m²
Skomagergade 28A
6093 Sjølund		149 m²1,9 km24-01-20241.900.000 kr.12.752 kr./m²
Sydbanen 4
6093 Sjølund		153 m²1,7 km12-05-20252.900.000 kr.18.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden