Fiskervej 2, Mommark, 6470 Sydals — Villa · 100 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.933 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.419 kr/m².897.234 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.561.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,15 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandsellevej 9, Tandselle 6470 Sydals	97 m²	2,0 km	15-05-2026	752.666 kr.	7.759 kr./m²
Svennesmølle 18, Mommark 6470 Sydals	124 m²	377 m	30-07-2026	1.569.676 kr.	12.659 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	3,0 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	3,3 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	3,1 km	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	3,1 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Rymosevej 3, Ertebjerg 6470 Sydals	71 m²	2,6 km	18-02-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	3,3 km	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	3,4 km	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Gammelpøl 2, Lysabildskov 6470 Sydals	116 m²	4,1 km	10-09-2026	935.000 kr.	8.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu