Fiskervænget 24, Dyreborg

Villa · 250 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 688 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i DyreborgMedian pris/m² for villa i Dyreborg (5600, sidste 24 mdr.): 15.447 kr/m² × 250 m².3.861.750 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.150.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,90 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2007majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervænget 37, Dyreborg 5600 Faaborg	157 m²	77 m	24-06-2024	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Fiskervænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	136 m²	271 m	16-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Dyreborgvej 22 5600 Faaborg	218 m²	263 m	20-08-2026	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Kirsebærvænget 7, Dyreborg 5600 Faaborg	210 m²	501 m	11-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Brombærvænget 7, Dyreborg 5600 Faaborg	209 m²	581 m	04-08-2024	3.250.000 kr.	15.550 kr./m²
Brombærvænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	165 m²	491 m	21-12-2023	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Kirsebærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	162 m²	447 m	23-12-2025	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Dyreborg 5600 Faaborg	160 m²	466 m	26-12-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Brombærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	156 m²	506 m	10-05-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Dyreborgskovvej 14, Dyreborg 5600 Faaborg	150 m²	610 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu