Fiskervænget 17, 4390 Vipperød — Villa · 130 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.145 kr/m².2.594.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskervænget gns: 18.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.543.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	223 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	355 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	271 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	175 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	78 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	128 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	375 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Skovlyvej 15 4390 Vipperød	134 m²	218 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	408 m	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	137 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu