Fiskerløkken 23

Fritidshus · 240 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 240 m², grund på 1.619 m², 9 værelser, opført i 2024. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.668 kr/m².1.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskerløkken gns: 2.083 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 19.592 kr/m²-89,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 1179% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering3.317.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,12 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte6.395.000 kr.
2024Bygget
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024500.000 kr.
2020jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerløkken 25, Mommark 6470 Sydals	240 m²	42 m	13-12-2023	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Fiskerløkken 23, Mommark 6470 Sydals	242 m²	0 m	05-11-2025	6.395.000 kr.	26.426 kr./m²
Fiskerløkken 15, Mommark 6470 Sydals	240 m²	100 m	13-12-2023	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Fiskerløkken 7, Mommark 6470 Sydals	240 m²	121 m	03-06-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Fiskerløkken 13, Mommark 6470 Sydals	240 m²	121 m	20-08-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Fiskerløkken 11, Mommark 6470 Sydals	225 m²	158 m	10-11-2024	500.000 kr.	2.222 kr./m²
Fiskerløkken 12, Mommark 6470 Sydals	267 m²	45 m	11-11-2024	4.800.000 kr.	17.978 kr./m²
Fiskerløkken 2A, Mommark 6470 Sydals	267 m²	171 m	14-04-2024	500.000 kr.	1.873 kr./m²
Solskrænten 7, Mommark 6470 Sydals	137 m²	258 m	27-05-2025	675.000 kr.	4.927 kr./m²
Solskrænten 5, Mommark 6470 Sydals	137 m²	292 m	27-05-2025	675.000 kr.	4.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu