Fiskerlodden 3, 1.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1848

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 5 værelser, opført i 1848, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.471 kr/m².4.682.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiskerlodden gns: 80.953 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.588 kr/m²+127,50 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1848 (178 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering9.175.043 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.175.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2022Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerlodden 3, st. 4736 Karrebæksminde	88 m²	0 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	97.727 kr./m²
Karrebækvej 850A, st., Karrebæk 4736 Karrebæksminde	129 m²	1,2 km	26-10-2023	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Søfronten 9, 1. th 4736 Karrebæksminde	102 m²	690 m	12-11-2025	3.630.000 kr.	35.588 kr./m²
Søfronten 3, 1. th 4736 Karrebæksminde	100 m²	671 m	25-06-2024	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu