Fiskergade 53, st., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1949. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.117 kr/m².580.150 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering638.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,18 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.084.900 kr.
I dag · vores estimat: 638.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.084.900 kr.
2004aug.Ejerskifte
1949Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 9, st. tv 4220 Korsør	55 m²	278 m	28-09-2025	655.000 kr.	11.909 kr./m²
Skovvej 23, 2. th 4220 Korsør	55 m²	654 m	12-02-2026	398.000 kr.	7.236 kr./m²
Mathiesensvej 21A, st. 4220 Korsør	55 m²	690 m	15-07-2026	458.500 kr.	8.336 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 3 4220 Korsør	59 m²	333 m	22-06-2025	570.000 kr.	9.661 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 4 4220 Korsør	59 m²	333 m	12-05-2024	425.000 kr.	7.203 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 6 4220 Korsør	62 m²	333 m	14-05-2025	635.000 kr.	10.242 kr./m²
Lützensvej 14, 1. 4220 Korsør	62 m²	365 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 7 4220 Korsør	47 m²	333 m	01-07-2025	460.000 kr.	9.787 kr./m²
Møllebjergvej 38, 1. 4220 Korsør	64 m²	200 m	23-01-2025	530.000 kr.	8.281 kr./m²
Skovvej 21, 1. th 4220 Korsør	49 m²	642 m	19-11-2023	370.000 kr.	7.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu