Fiskergade 43, 4220 Korsør — Rækkehus · 79 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 300 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.730 kr/m².1.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 12.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.737 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering947.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 33 4220 Korsør	102 m²	29 m	14-07-2025	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Slottensgade 30C 4220 Korsør	78 m²	281 m	04-03-2026	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Solens Plads 14 4220 Korsør	78 m²	301 m	18-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Slottensgade 6 4220 Korsør	78 m²	383 m	02-08-2026	564.000 kr.	7.231 kr./m²
Nankes Plads 6 4220 Korsør	82 m²	447 m	05-05-2024	1.201.000 kr.	14.646 kr./m²
Teglmarken 18A 4220 Korsør	81 m²	1,5 km	04-12-2024	1.435.000 kr.	17.716 kr./m²
Teglmarken 18B 4220 Korsør	81 m²	1,5 km	25-11-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Algade 29A 4220 Korsør	96 m²	263 m	21-05-2026	4.300.000 kr.	44.792 kr./m²
Nyvej 26 4220 Korsør	87 m²	1,5 km	09-11-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Nyvej 50 4220 Korsør	87 m²	1,5 km	04-03-2025	740.000 kr.	8.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu