Fiskergade 20, 4220 Korsør — Villa · 49 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 162 m², 2 værelser, opført i 1820. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.140 kr/m².1.078.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 162 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering702.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,20 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 5 4220 Korsør	49 m²	1,8 km	01-10-2025	1.105.000 kr.	22.551 kr./m²
Søbrinken 38 4220 Korsør	60 m²	1,7 km	15-05-2024	910.000 kr.	15.167 kr./m²
Heisesvej 2 4220 Korsør	68 m²	966 m	16-07-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	1,5 km	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Baggade 11 4220 Korsør	81 m²	203 m	05-11-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	1,3 km	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	947 m	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	1,0 km	12-09-2026	1.521.000 kr.	19.012 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	1,0 km	15-11-2023	1.357.000 kr.	16.962 kr./m²
Kjærsvej 24 4220 Korsør	80 m²	1,1 km	20-09-2025	1.545.000 kr.	19.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu