Fiskergade 16, 4880 Nysted — Rækkehus · 89 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 467 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.462 kr/m².1.231.161 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 10.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 15.016 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.100.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,80 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2011 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, andet287.500 kr.
2000mar.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 18 4880 Nysted	126 m²	18 m	13-05-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 10 4880 Nysted	95 m²	245 m	25-09-2025	780.000 kr.	8.211 kr./m²
Wichmandsvej 54 4880 Nysted	95 m²	291 m	06-08-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 6 4880 Nysted	96 m²	229 m	27-10-2025	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Slotsgade 10 4880 Nysted	93 m²	528 m	27-11-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Østergade 19 4880 Nysted	78 m²	373 m	05-11-2023	1.947.614 kr.	24.969 kr./m²
Adelgade 100 4880 Nysted	112 m²	190 m	11-10-2023	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Gartnerparken 36 4880 Nysted	60 m²	259 m	06-02-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Gartnerparken 38 4880 Nysted	60 m²	264 m	21-08-2024	404.000 kr.	6.733 kr./m²
Strandstræde 2 4880 Nysted	59 m²	176 m	08-01-2026	1.885.000 kr.	31.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu