Fiskergade 11, Svaneke

Villa · 143 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 264 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 143 m².2.974.257 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.730.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 5, Svaneke 3740 Svaneke	86 m²	29 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Byledsbakke 3, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	376 m	04-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Munken 2H, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	145 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Storegade 21, Svaneke 3740 Svaneke	148 m²	289 m	28-02-2024	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke 3740 Svaneke	140 m²	447 m	06-01-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Kirkevangen 9, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	593 m	25-10-2023	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Svinget 4, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	433 m	24-04-2024	2.775.000 kr.	20.404 kr./m²
Kirkevangen 4, Svaneke 3740 Svaneke	147 m²	639 m	09-10-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Lille Plads 7, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	553 m	03-01-2026	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Gryneparken 3, Ibsker 3740 Svaneke	141 m²	835 m	19-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu