Fiskergade 10C, 4880 Nysted — Rækkehus · 78 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.462 kr/m².1.231.161 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 10.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 15.016 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering944.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,86 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 18 4880 Nysted	126 m²	61 m	13-05-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Østergade 19 4880 Nysted	78 m²	330 m	05-11-2023	1.947.614 kr.	24.969 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 10 4880 Nysted	95 m²	272 m	25-09-2025	780.000 kr.	8.211 kr./m²
Slotsgade 10 4880 Nysted	93 m²	495 m	27-11-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Wichmandsvej 54 4880 Nysted	95 m²	320 m	06-08-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Gartnerparken 36 4880 Nysted	60 m²	232 m	06-02-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Strandstræde 2 4880 Nysted	59 m²	135 m	08-01-2026	1.885.000 kr.	31.949 kr./m²
Gartnerparken 38 4880 Nysted	60 m²	238 m	21-08-2024	404.000 kr.	6.733 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 6 4880 Nysted	96 m²	258 m	27-10-2025	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Adelgade 100 4880 Nysted	112 m²	148 m	11-10-2023	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu