Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fiskebakken 3

Villa · 104 m² · bygget 1798

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 221 m², 5 værelser, opført i 1798. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1798
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.829 kr/m².8.104.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1798-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.290.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,56 pct. siden aug. 2013
786k2,7M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20134.350.000 kr.30. apr. 20205.500.000 kr.I dag · vores estimat7.290.539 kr.Markedet · 1992796.120 kr.Markedet · 1993806.000 kr.Markedet · 1994792.376 kr.Markedet · 1995835.848 kr.Markedet · 19961.047.280 kr.Markedet · 19971.279.928 kr.Markedet · 19981.328.704 kr.Markedet · 19991.471.808 kr.Markedet · 20001.561.456 kr.Markedet · 20011.833.312 kr.Markedet · 20021.564.472 kr.Markedet · 20031.902.264 kr.Markedet · 20041.962.480 kr.Markedet · 20052.511.808 kr.Markedet · 20063.604.432 kr.Markedet · 20072.668.952 kr.Markedet · 20083.001.232 kr.Markedet · 20092.965.560 kr.Markedet · 20103.181.152 kr.Markedet · 20113.120.000 kr.Markedet · 20123.019.328 kr.Markedet · 20133.280.888 kr.Markedet · 20143.272.672 kr.Markedet · 20153.400.904 kr.Markedet · 20163.812.328 kr.Markedet · 20174.100.616 kr.Markedet · 20184.613.856 kr.Markedet · 20194.457.128 kr.Markedet · 20205.153.616 kr.Markedet · 20215.895.552 kr.Markedet · 20226.633.120 kr.Markedet · 20235.656.976 kr.Markedet · 20245.715.112 kr.Markedet · 20256.230.848 kr.Markedet · 20267.037.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.290.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²568 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²618 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²551 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²325 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²505 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²1,2 km09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²734 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²584 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Skrænten 11
2820 Gentofte		114 m²441 m02-02-20259.700.000 kr.85.088 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²692 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden