Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3500 Værløse

Fiskebækvej 105

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.140 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.796 kr/m².5.664.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.523.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,93 pct. siden aug. 2019
645k2,0M3,4M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20192.500.000 kr.I dag · vores estimat4.523.220 kr.Markedet · 1992746.441 kr.Markedet · 1993701.739 kr.Markedet · 1994743.763 kr.Markedet · 1995940.802 kr.Markedet · 1996875.088 kr.Markedet · 19971.009.915 kr.Markedet · 19981.133.618 kr.Markedet · 19991.280.702 kr.Markedet · 20001.233.631 kr.Markedet · 20011.315.310 kr.Markedet · 20021.522.546 kr.Markedet · 20031.554.270 kr.Markedet · 20041.614.319 kr.Markedet · 20052.088.016 kr.Markedet · 20062.496.617 kr.Markedet · 20072.613.522 kr.Markedet · 20082.752.057 kr.Markedet · 20092.202.346 kr.Markedet · 20102.202.037 kr.Markedet · 20112.129.628 kr.Markedet · 20122.205.539 kr.Markedet · 20132.335.010 kr.Markedet · 20142.034.456 kr.Markedet · 20152.646.894 kr.Markedet · 20163.022.123 kr.Markedet · 20172.761.018 kr.Markedet · 20183.003.583 kr.Markedet · 20192.934.985 kr.Markedet · 20203.253.461 kr.Markedet · 20213.752.908 kr.Markedet · 20224.139.261 kr.Markedet · 20234.553.321 kr.Markedet · 20244.081.890 kr.Markedet · 20254.184.890 kr.Markedet · 20264.903.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.523.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskebækvej 71
3500 Værløse		104 m²342 m14-08-20265.050.000 kr.48.558 kr./m²
Fiskebækvej 45
3500 Værløse		140 m²631 m07-07-20265.495.000 kr.39.250 kr./m²
Fiskebækvej 43
3500 Værløse		175 m²649 m08-10-20255.275.000 kr.30.143 kr./m²
Sunesvej 14
3500 Værløse		105 m²1,1 km15-10-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Åkandevej 12
3500 Værløse		100 m²1,3 km05-06-20265.445.000 kr.54.450 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3500 Værløse		93 m²1,1 km20-09-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Nørreskovvang 69
3500 Værløse		127 m²145 m14-05-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Tingmosen 9
3500 Værløse		106 m²1,8 km03-06-20266.585.000 kr.62.123 kr./m²
Højeloft Vænge 152
3500 Værløse		125 m²441 m24-04-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²
Nørrevænget 112
3500 Værløse		120 m²990 m25-09-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden