Fiskebækvej 10

Villa · 197 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2025. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.904 kr/m².4.523.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 25.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.234.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,10 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.234.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 8 4600 Køge	159 m²	16 m	06-02-2025	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Fiskebækvej 6 4600 Køge	135 m²	38 m	09-12-2024	3.651.000 kr.	27.044 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	240 m	31-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	240 m	30-06-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Hellebækvej 40 4600 Køge	194 m²	324 m	23-07-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Olsbækvænge 5 4600 Køge	193 m²	305 m	04-02-2025	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	515 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²
Vedbækvej 11 4600 Køge	183 m²	68 m	05-02-2025	3.220.000 kr.	17.596 kr./m²
Hellebækvej 7 4600 Køge	181 m²	73 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Vedbækvej 6 4600 Køge	179 m²	92 m	20-12-2023	4.720.000 kr.	26.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu