Fiskbækvej 9

Villa · 207 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 17.848 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 17848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.827 kr/m².2.044.800 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.968.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9, Adsbøl 6300 Gråsten	186 m²	1,1 km	04-01-2024	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	1,8 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Kobberholmvej 56, Adsbøl 6300 Gråsten	184 m²	1,3 km	06-04-2025	1.300.000 kr.	7.065 kr./m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	1,0 km	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	1,5 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	2,2 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Østerbakken 33 6300 Gråsten	172 m²	1,2 km	30-07-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	1,1 km	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	1,6 km	29-08-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	1,5 km	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu