Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Fiskbækvej 37B

Villa · 242 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 10.169 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
387 m²
Bebygget areal
387 m²
Grundareal
10169 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.534 kr/m².2.015.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.102.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,41 pct. siden okt. 2004
332k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20041.600.000 kr.I dag · vores estimat2.102.565 kr.Markedet · 1992879.670 kr.Markedet · 1993746.812 kr.Markedet · 19941.027.532 kr.Markedet · 1995913.066 kr.Markedet · 19961.089.000 kr.Markedet · 19971.063.832 kr.Markedet · 19981.107.150 kr.Markedet · 19991.209.032 kr.Markedet · 20001.023.660 kr.Markedet · 2001940.170 kr.Markedet · 20022.669.744 kr.Markedet · 20031.707.310 kr.Markedet · 20041.396.098 kr.Markedet · 20051.509.838 kr.Markedet · 20061.756.436 kr.Markedet · 20071.698.598 kr.Markedet · 20081.773.134 kr.Markedet · 20091.764.906 kr.Markedet · 20101.819.598 kr.Markedet · 20111.880.098 kr.Markedet · 20121.674.882 kr.Markedet · 20131.795.156 kr.Markedet · 20141.464.100 kr.Markedet · 20152.352.240 kr.Markedet · 20161.670.768 kr.Markedet · 20171.825.164 kr.Markedet · 20181.944.954 kr.Markedet · 20191.768.536 kr.Markedet · 20201.222.342 kr.Markedet · 20212.172.918 kr.Markedet · 20222.285.206 kr.Markedet · 20232.229.546 kr.Markedet · 20242.394.590 kr.Markedet · 20252.792.196 kr.Markedet · 20262.556.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.102.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk
6300 Gråsten		240 m²1,2 km13-01-20252.550.000 kr.10.625 kr./m²
Felstedvej 21
6300 Gråsten		285 m²1,2 km28-04-20251.995.000 kr.7.000 kr./m²
Stjerneparken 23
6300 Gråsten		244 m²2,6 km04-10-20241.995.000 kr.8.176 kr./m²
Engvej 5
6300 Gråsten		264 m²2,3 km08-12-20231.550.000 kr.5.871 kr./m²
Skolegade 6
6300 Gråsten		262 m²2,4 km28-02-20243.300.000 kr.12.595 kr./m²
Bocks Bjerg 1
6300 Gråsten		215 m²2,4 km19-03-20252.395.000 kr.11.140 kr./m²
Brinken 27
6300 Gråsten		244 m²3,2 km28-01-20261.350.000 kr.5.533 kr./m²
Ahlefeldvej 15
6300 Gråsten		200 m²2,6 km19-12-20241.933.000 kr.9.665 kr./m²
Birkevej 9, Adsbøl
6300 Gråsten		186 m²2,2 km04-01-20241.295.000 kr.6.962 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor
6300 Gråsten		231 m²3,8 km03-08-20261.795.000 kr.7.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden