Firkløvervej 8, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.229 kr/m².979.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFirkløvervej gns: 17.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.051.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firkløvervej 5 4874 Gedser	55 m²	43 m	27-05-2025	820.000 kr.	14.909 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	42 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	193 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	379 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	338 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	252 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	157 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	585 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	484 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	635 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu