Finlandsvej 4, 4270 Høng — Villa · 119 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.037 kr/m².1.700.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 10.863 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 16.991 kr/m²-36,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.276.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,31 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerskifte
1998apr.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 10 4270 Høng	133 m²	66 m	11-10-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Finlandsvej 41 4270 Høng	133 m²	336 m	27-05-2026	1.699.995 kr.	12.782 kr./m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	300 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	114 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	232 m	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	292 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	136 m	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Sverigesvej 10 4270 Høng	126 m²	212 m	09-09-2026	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	357 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	357 m	26-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu