Finlandsvej 22

Villa · 105 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.734 kr/m².1.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 13.294 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.575 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.344.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,38 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1992 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg395.000 kr.
1973Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	225 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	91 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Finlandsvej 29 4800 Nykøbing F	85 m²	116 m	21-07-2025	1.455.000 kr.	17.118 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	264 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	325 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	336 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	409 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Højagervej 10 4800 Nykøbing F	100 m²	302 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	548 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	707 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu