Finlandsvej 13

Villa · 217 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1063 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.342 kr/m².8.898.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 50.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering10.071.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,18 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.071.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2003jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2002Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 4 2800 Kongens Lyngby	201 m²	108 m	20-03-2025	8.100.000 kr.	40.299 kr./m²
Finlandsvej 14B 2800 Kongens Lyngby	155 m²	90 m	28-01-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Finlandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	135 m²	115 m	08-12-2025	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	87 m	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Kulsviervænget 1 2800 Kongens Lyngby	200 m²	333 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	44.975 kr./m²
Sverigesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	197 m²	259 m	04-12-2024	8.995.000 kr.	45.660 kr./m²
Grønlandsvej 8 2800 Kongens Lyngby	205 m²	660 m	09-07-2024	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Egegårdsvej 28 2800 Kongens Lyngby	204 m²	667 m	06-01-2025	11.510.000 kr.	56.422 kr./m²
Caroline Amalie Vej 74 2800 Kongens Lyngby	216 m²	1,1 km	27-05-2026	13.495.000 kr.	62.477 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A 2800 Kongens Lyngby	206 m²	859 m	01-04-2025	9.995.000 kr.	48.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu