Prisvurdering · 5500 Middelfart

Finlandsvej 12

Villa · 90 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.918 kr/m².2.192.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinlandsvej gns: 22.060 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.765.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 7 5500 Middelfart	106 m²	34 m	19-02-2025	2.860.000 kr.	26.981 kr./m²
Finlandsvej 3 5500 Middelfart	123 m²	55 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Finlandsvej 27 5500 Middelfart	134 m²	166 m	29-11-2024	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Violvej 1 5500 Middelfart	90 m²	202 m	11-08-2026	2.025.000 kr.	22.500 kr./m²
Vestre Hougvej 47 5500 Middelfart	92 m²	211 m	11-10-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²
Blindebomsvej 28 5500 Middelfart	90 m²	463 m	03-06-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestre Hougvej 43 5500 Middelfart	95 m²	197 m	03-06-2026	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	554 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	337 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Ludvig Storms Vej 3 5500 Middelfart	90 m²	935 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu