Finlandsgade 9B, 7430 Ikast — Rækkehus · 147 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Erhvervsareal: 224 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.626 kr/m².1.741.500 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.646.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,09 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1999 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 38A 7430 Ikast	90 m²	407 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Danmarksgade 29 7430 Ikast	127 m²	318 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Fredensgade 6B 7430 Ikast	122 m²	198 m	07-08-2026	875.000 kr.	7.172 kr./m²
Remmehuse 60 7430 Ikast	146 m²	2,0 km	17-08-2025	2.665.000 kr.	18.253 kr./m²
Vestergade 43B 7430 Ikast	117 m²	736 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Overgårdsvej 1B 7430 Ikast	119 m²	1,0 km	30-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Thit Jensens Vej 27A 7430 Ikast	130 m²	1,7 km	15-06-2025	1.135.000 kr.	8.731 kr./m²
Bellisparken 4A 7430 Ikast	121 m²	1,5 km	28-06-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Vestergade 43A 7430 Ikast	106 m²	737 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	795 m	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu