Finderupvej 4

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.852 kr/m².1.626.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinderupvej gns: 11.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.394.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 17 8800 Viborg	97 m²	183 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	15.670 kr./m²
Finderupvej 39 8800 Viborg	153 m²	403 m	24-11-2024	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Bregnevej 4 8800 Viborg	119 m²	262 m	07-01-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Brombærvej 30 8800 Viborg	116 m²	284 m	12-12-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	182 m	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	48 m	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Sønderkær 35 8800 Viborg	122 m²	628 m	22-06-2026	1.962.500 kr.	16.086 kr./m²
Tranebærvej 4 8800 Viborg	128 m²	236 m	28-08-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Brombærvej 19 8800 Viborg	110 m²	256 m	25-02-2026	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	287 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu