Filstedvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.254 kr/m².3.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilstedvej gns: 16.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-44,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.863.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,14 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filstedvej 62 9000 Aalborg	104 m²	542 m	14-09-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Heimdalsgade 63 9000 Aalborg	133 m²	79 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	34.962 kr./m²
Enghavevej 31 9000 Aalborg	133 m²	355 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Hadsundvej 73 9000 Aalborg	132 m²	312 m	18-09-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	373 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	361 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Petersborgvej 34 9000 Aalborg	134 m²	661 m	24-12-2025	2.980.000 kr.	22.239 kr./m²
Elisevej 17 9000 Aalborg	132 m²	601 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Frejasgade 6 9000 Aalborg	141 m²	332 m	25-05-2024	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Bellahøj 9 9000 Aalborg	140 m²	407 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu