Fillerupvej 45, Fillerup

Villa · 164 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.520 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 3520 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.520 kr/m².3.271.200 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.486.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,36 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1980Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fillerupvej 43, Fillerup 8300 Odder	229 m²	55 m	22-04-2025	2.800.000 kr.	12.227 kr./m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	2,0 km	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Sandageralle 38 8300 Odder	165 m²	2,1 km	27-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Rosensgade 130 8300 Odder	164 m²	2,2 km	02-05-2025	2.949.000 kr.	17.982 kr./m²
Bøgevej 2 8300 Odder	166 m²	2,1 km	27-06-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Bøgevej 18 8300 Odder	160 m²	2,1 km	20-03-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Snærildvej 45 8300 Odder	170 m²	2,0 km	21-08-2024	3.320.000 kr.	19.529 kr./m²
Uldhøjs Ager 1 8300 Odder	161 m²	2,2 km	18-05-2025	3.775.000 kr.	23.447 kr./m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	2,1 km	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Vesterled 10 8300 Odder	170 m²	2,1 km	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu