Fillerupvej 33, Fillerup

Villa · 113 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.822 kr/m².2.794.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.395.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+299,29 pct. siden jun. 1975

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1975 · Alm. Salg: 88.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
8. jan. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, andet600.000 kr.
2004dec.Ejerskifte600.000 kr.
1979Ombygning
1975jun.Ejerskifte88.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fillerupvej 55A, Fillerup 8300 Odder	67 m²	253 m	27-08-2025	3.105.000 kr.	46.343 kr./m²
Krabbes Ager 1A 8300 Odder	112 m²	1,9 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Krabbes Ager 1 8300 Odder	112 m²	1,9 km	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Tjørnevej 1 8300 Odder	114 m²	2,1 km	11-11-2025	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Snærildvej 36 8300 Odder	114 m²	2,2 km	12-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Jonasdalen 21C 8300 Odder	116 m²	2,1 km	09-12-2025	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Sandageralle 22 8300 Odder	110 m²	2,1 km	31-01-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Langholts Ager 9 8300 Odder	110 m²	2,2 km	15-05-2024	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Langholts Ager 3 8300 Odder	110 m²	2,2 km	30-09-2024	2.820.000 kr.	25.636 kr./m²
Langholts Ager 10 8300 Odder	110 m²	2,2 km	16-10-2025	2.895.000 kr.	26.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu