Fillerupvej 160, Fillerup

Villa · 125 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.389 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.935 kr/m².2.758.600 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.365.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,71 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fillerupvej 55A, Fillerup 8300 Odder	67 m²	1,0 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	46.343 kr./m²
Fillerupvej 43, Fillerup 8300 Odder	229 m²	1,2 km	22-04-2025	2.800.000 kr.	12.227 kr./m²
Ulvskovvej 67, Ulvskov 8300 Odder	134 m²	1,7 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Jordsteds Ager 18 8300 Odder	125 m²	3,3 km	15-01-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Bøgevej 5 8300 Odder	126 m²	3,3 km	05-03-2024	3.022.000 kr.	23.984 kr./m²
Krabbes Ager 9 8300 Odder	122 m²	3,2 km	26-10-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Krabbes Ager 11A 8300 Odder	122 m²	3,2 km	30-06-2025	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Rosensgade 136B 8300 Odder	127 m²	3,3 km	08-11-2023	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Bøgevej 12 8300 Odder	130 m²	3,2 km	10-07-2024	2.575.000 kr.	19.808 kr./m²
Jonasdalen 12A 8300 Odder	128 m²	3,4 km	13-05-2025	2.784.000 kr.	21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu