Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Fillerupvej 16

Villa · 80 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 2.859 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1950. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.442 kr/m².1.852.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFillerupvej gns: 15.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.707 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.847.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+195,62 pct. siden maj 1998
142k569k996k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 1998379.000 kr.20. apr. 2001840.000 kr.31. mar. 2025625.000 kr.I dag · vores estimat1.847.594 kr.Markedet · 1992410.320 kr.Markedet · 1993479.360 kr.Markedet · 1994455.200 kr.Markedet · 1995437.760 kr.Markedet · 1996465.200 kr.Markedet · 1997460.640 kr.Markedet · 1998484.080 kr.Markedet · 1999678.720 kr.Markedet · 2000661.760 kr.Markedet · 2001644.640 kr.Markedet · 2002735.520 kr.Markedet · 2003738.800 kr.Markedet · 2004724.960 kr.Markedet · 2005882.560 kr.Markedet · 2006924.720 kr.Markedet · 2007960.160 kr.Markedet · 20081.087.280 kr.Markedet · 20091.189.760 kr.Markedet · 20101.026.320 kr.Markedet · 20111.010.080 kr.Markedet · 2012844.880 kr.Markedet · 20131.008.000 kr.Markedet · 2014554.160 kr.Markedet · 2015825.520 kr.Markedet · 2016857.120 kr.Markedet · 2017966.160 kr.Markedet · 20181.020.960 kr.Markedet · 20191.118.640 kr.Markedet · 20201.200.000 kr.Markedet · 20211.325.520 kr.Markedet · 20221.788.800 kr.Markedet · 20231.352.960 kr.Markedet · 20241.580.240 kr.Markedet · 20251.532.160 kr.Markedet · 20261.654.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg
379.000 kr.
20. apr. 2001 · Alm. Salg
840.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.847.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte625.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte840.000 kr.
  • 1998majEjerskifte379.000 kr.
  • 1950Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fillerupvej 55A, Fillerup
8300 Odder		67 m²452 m27-08-20253.105.000 kr.46.343 kr./m²
Snærildvej 78
8300 Odder		91 m²1,7 km26-11-20252.155.000 kr.23.681 kr./m²
Snærildvej 8, st.
8300 Odder		71 m²2,1 km03-03-2024779.000 kr.10.972 kr./m²
Boulevarden 28
8300 Odder		73 m²2,5 km22-04-20251.475.000 kr.20.205 kr./m²
Snærildvej 8, 1.
8300 Odder		63 m²2,1 km01-03-2024704.000 kr.11.175 kr./m²
Jonasdalen 29
8300 Odder		102 m²1,8 km10-12-20252.089.000 kr.20.480 kr./m²
Rodstensgade 4
8300 Odder		96 m²2,5 km23-10-20242.250.000 kr.23.438 kr./m²
Jonasdalen 10A
8300 Odder		102 m²2,0 km12-08-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Jonasdalen 6
8300 Odder		102 m²2,0 km22-08-20242.040.000 kr.20.000 kr./m²
Snærildvej 29
8300 Odder		104 m²1,8 km11-11-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden