Fiilsøvej 58, Kjærgaard, 6840 Oksbøl — Landejendom · 176 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 38.629 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 38629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.660 kr/m².4.053.233 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.402.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	3,3 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	124 m²	3,4 km	17-08-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Vigtoftvej 21, Vrøgum 6840 Oksbøl	194 m²	5,7 km	16-10-2023	19.150.000 kr.	98.711 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	5,2 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Borrevej 21 6840 Oksbøl	150 m²	6,2 km	12-10-2023	2.406.100 kr.	16.041 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum 6840 Oksbøl	114 m²	5,2 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Østparken 136 6840 Oksbøl	126 m²	6,2 km	29-01-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Borrevej 25 6840 Oksbøl	92 m²	6,4 km	16-07-2024	1.398.000 kr.	15.196 kr./m²
Østergade 33 6840 Oksbøl	272 m²	6,9 km	09-11-2024	3.230.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu