Figenvej 152

Villa · 103 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.136 kr/m².2.247.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFigenvej gns: 15.632 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.852.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,16 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2017dec.Ejerskifte995.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Figenvej 95 4700 Næstved	114 m²	166 m	28-03-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Figenvej 143 4700 Næstved	128 m²	112 m	19-04-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Figenvej 102 4700 Næstved	130 m²	187 m	04-09-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Figenvej 66 4700 Næstved	147 m²	362 m	05-03-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Figenvej 109 4700 Næstved	158 m²	252 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Figenvej 121 4700 Næstved	160 m²	197 m	14-08-2024	2.001.000 kr.	12.506 kr./m²
Kirsebærvej 19 4700 Næstved	104 m²	578 m	29-08-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Præstøvej 116 4700 Næstved	102 m²	694 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	16.225 kr./m²
Ejbyvej 13 4700 Næstved	101 m²	839 m	17-06-2026	1.910.000 kr.	18.911 kr./m²
Præstøvej 62 4700 Næstved	104 m²	941 m	26-11-2024	1.880.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu