Figenvej 133, 4700 Næstved — Villa · 173 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.165 kr/m².2.485.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFigenvej gns: 15.586 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-17,10 pct.
3Vores vurdering3.061.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
1986Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Figenvej 121 4700 Næstved	160 m²	104 m	14-08-2024	2.001.000 kr.	12.506 kr./m²
Figenvej 109 4700 Næstved	158 m²	185 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Figenvej 66 4700 Næstved	147 m²	350 m	05-03-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Figenvej 102 4700 Næstved	130 m²	249 m	04-09-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Figenvej 143 4700 Næstved	128 m²	267 m	19-04-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Figenvej 95 4700 Næstved	114 m²	307 m	28-03-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Elverdalen 38 4700 Næstved	173 m²	206 m	04-07-2024	2.765.000 kr.	15.983 kr./m²
Daddelvej 36 4700 Næstved	173 m²	400 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Daddelvej 26 4700 Næstved	173 m²	450 m	05-08-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Abrikosvej 72 4700 Næstved	179 m²	282 m	29-01-2024	2.725.000 kr.	15.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu