Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ferslev Byvej 30

Villa · 216 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.509 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.201 kr/m².2.318.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFerslev gns: 12.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1827-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.778.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+335,91 pct. siden aug. 1995
398k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1995397.500 kr.27. apr. 20111.275.000 kr.25. okt. 2011637.500 kr.I dag · vores estimat2.778.920 kr.Markedet · 1992991.008 kr.Markedet · 1993638.712 kr.Markedet · 19941.049.976 kr.Markedet · 19951.108.512 kr.Markedet · 19961.024.488 kr.Markedet · 1997706.752 kr.Markedet · 19981.924.128 kr.Markedet · 19991.763.424 kr.Markedet · 20001.512.648 kr.Markedet · 20011.547.640 kr.Markedet · 20021.386.936 kr.Markedet · 20031.677.024 kr.Markedet · 20041.752.408 kr.Markedet · 20051.422.792 kr.Markedet · 20062.199.960 kr.Markedet · 20072.284.632 kr.Markedet · 20082.716.632 kr.Markedet · 20092.022.624 kr.Markedet · 20102.599.992 kr.Markedet · 20112.264.544 kr.Markedet · 20122.524.176 kr.Markedet · 20132.599.992 kr.Markedet · 20142.030.400 kr.Markedet · 20152.600.424 kr.Markedet · 20162.578.176 kr.Markedet · 20172.651.832 kr.Markedet · 20182.484.864 kr.Markedet · 20192.787.048 kr.Markedet · 20202.867.184 kr.Markedet · 20213.359.016 kr.Markedet · 20223.603.960 kr.Markedet · 20233.602.880 kr.Markedet · 20244.173.768 kr.Markedet · 20253.643.488 kr.Markedet · 20263.461.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg
397.500 kr.
27. apr. 2011 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
25. okt. 2011 · Alm. Salg
637.500 kr.
I dag · vores estimat
2.778.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Ejerskifte637.500 kr.
  • apr.Solgt på tvangsauktion1.275.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte397.500 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferslev Byvej 38
9230 Svenstrup J		113 m²138 m10-11-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev
9230 Svenstrup J		204 m²339 m03-05-20262.130.000 kr.10.441 kr./m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²115 m02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²249 m08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²380 m28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²180 m10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²
Traverbakken 9
9230 Svenstrup J		155 m²403 m10-09-20262.050.000 kr.13.226 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²232 m25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Hestehaven 35
9230 Svenstrup J		192 m²2,0 km15-06-20242.650.000 kr.13.802 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²308 m05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden