Ferskenvej 23

Villa · 193 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.935 kr/m².2.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 11.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.225.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,27 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2016majEjerskifte
2000majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 14 8920 Randers NV	191 m²	135 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Ferskenvej 11 8920 Randers NV	197 m²	171 m	05-06-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Pottemagervej 14 8920 Randers NV	192 m²	359 m	16-07-2025	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Gørrilds Alle 53 8920 Randers NV	196 m²	288 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	9.439 kr./m²
Gørtlervej 79 8920 Randers NV	192 m²	373 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	8.438 kr./m²
Pottemagervej 18 8920 Randers NV	187 m²	312 m	25-09-2026	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Gørtlervej 82 8920 Randers NV	187 m²	319 m	03-07-2024	1.775.000 kr.	9.492 kr./m²
Druevej 25 8920 Randers NV	183 m²	187 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Bagervej 16 8920 Randers NV	198 m²	516 m	10-11-2024	3.125.000 kr.	15.783 kr./m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	383 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu