Fensmarks Alle 2B

Rækkehus · 103 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 103 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.538 kr/m².3.719.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFensmarks gns: 30.328 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.923 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.770.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fensmarks Alle 29 3520 Farum	133 m²	306 m	02-11-2023	3.775.000 kr.	28.383 kr./m²
Fensmarks Alle 27 3520 Farum	183 m²	304 m	31-01-2026	5.550.000 kr.	30.328 kr./m²
Elmely 22 3520 Farum	94 m²	302 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Elmely 32 3520 Farum	93 m²	321 m	03-06-2025	3.562.500 kr.	38.306 kr./m²
Elmely 24 3520 Farum	92 m²	317 m	01-11-2023	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Ellegårdspark 95 3520 Farum	107 m²	1,0 km	06-04-2025	3.825.000 kr.	35.748 kr./m²
Ellegårdspark 89 3520 Farum	107 m²	1,1 km	31-07-2025	3.350.000 kr.	31.308 kr./m²
Farum Hovedgade 67C 3520 Farum	99 m²	1,1 km	18-02-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Ellegårdspark 44 3520 Farum	107 m²	1,1 km	19-05-2026	4.410.000 kr.	41.215 kr./m²
Ellegårdspark 75 3520 Farum	107 m²	1,1 km	30-09-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu