Fensmarks Alle 22

Villa · 106 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.740 kr/m².4.651.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFensmarks gns: 36.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.767.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,16 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fensmarks Alle 9 3520 Farum	110 m²	69 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Fensmarks Alle 17 3520 Farum	129 m²	36 m	21-08-2024	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Fensmarks Alle 15 3520 Farum	145 m²	34 m	12-03-2026	5.425.000 kr.	37.414 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	129 m	08-03-2026	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	129 m	17-10-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Suhrs Alle 12 3520 Farum	106 m²	196 m	12-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Suhrs Alle 11 3520 Farum	105 m²	191 m	30-11-2026	4.427.000 kr.	42.162 kr./m²
Suhrs Alle 11 3520 Farum	105 m²	191 m	14-10-2026	4.427.000 kr.	42.162 kr./m²
Pipersvej 12 3520 Farum	103 m²	104 m	05-12-2024	3.595.000 kr.	34.903 kr./m²
Rosengårds Alle 4 3520 Farum	102 m²	84 m	21-07-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu