Fenrisvej 2, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.285 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 49 m².1.345.295 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.218.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.108.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.108.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	145 m	14-05-2024	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Dianasvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	270 m	22-07-2025	1.311.500 kr.	26.765 kr./m²
Baldersvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	660 m	19-06-2026	907.510 kr.	18.521 kr./m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	600 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²
Birkeengen 19, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	667 m	03-11-2025	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Nørregårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	672 m	04-06-2026	1.202.500 kr.	24.050 kr./m²
Keramikvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	690 m	04-07-2024	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Apollovej 23, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	257 m	02-08-2025	1.575.000 kr.	29.717 kr./m²
Skovlyvej 52, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	263 m	27-12-2023	1.475.000 kr.	32.778 kr./m²
Skovlyvej 26, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	442 m	24-09-2024	1.310.000 kr.	25.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu