Fennebakken 259

Rækkehus · 131 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 265 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.190 kr/m².1.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.005.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,26 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.860.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1981Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fennebakken 121 8800 Viborg	105 m²	126 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Fennebakken 91 8800 Viborg	105 m²	163 m	12-06-2025	1.770.000 kr.	16.857 kr./m²
Fennebakken 135 8800 Viborg	105 m²	178 m	18-06-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Fennebakken 61 8800 Viborg	105 m²	179 m	11-10-2024	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Fennebakken 49 8800 Viborg	105 m²	190 m	20-06-2024	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Fennebakken 143 8800 Viborg	105 m²	202 m	29-03-2026	1.755.000 kr.	16.714 kr./m²
Fennebakken 89 8800 Viborg	105 m²	207 m	26-10-2025	1.570.000 kr.	14.952 kr./m²
Fennebakken 43 8800 Viborg	105 m²	208 m	03-11-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Fennebakken 83 8800 Viborg	105 m²	209 m	16-10-2025	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Fennebakken 47 8800 Viborg	105 m²	210 m	22-06-2025	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu