Fengersvej 5, 6971 Spjald — Villa · 127 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 955 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.700 kr/m².1.026.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFengersvej gns: 8.245 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+33,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering997.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,48 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	148 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	278 m	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	141 m	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	311 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	187 m	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	331 m	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	330 m	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	478 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	977 m	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	67 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu