Fengersvej 2, 6971 Spjald — Villa · 120 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.824 kr/m².1.012.820 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFengersvej gns: 8.245 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+33,90 pct.
3Vores vurdering863.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,33 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1987Bygget
1986majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	197 m	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	66 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	65 m	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	230 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	375 m	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	339 m	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	561 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	177 m	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Bygmarken 6 6971 Spjald	105 m²	121 m	18-11-2024	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Muldbjergvej 16A, Langager Gde 6971 Spjald	120 m²	1,2 km	15-09-2025	568.200 kr.	4.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu