Femagervej 23

Villa · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.753 kr/m².6.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFemagervej gns: 42.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.547.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,44 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.489.570 kr.
I dag · vores estimat: 5.547.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte1.489.570 kr.
2004dec.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	161 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Femagervej 27 2650 Hvidovre	128 m²	32 m	10-05-2026	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Femagervej 46 2650 Hvidovre	131 m²	260 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Femagervej 34 2650 Hvidovre	142 m²	58 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	44.014 kr./m²
Kløverprisvej 83 2650 Hvidovre	114 m²	348 m	13-04-2025	4.950.000 kr.	43.421 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	555 m	31-10-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	555 m	22-09-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
Brøndbyskel 12 2650 Hvidovre	113 m²	619 m	30-09-2025	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²
Hvidovre Alle 9A 2650 Hvidovre	111 m²	548 m	19-11-2024	5.900.000 kr.	53.153 kr./m²
Kirkebroen 43 2650 Hvidovre	108 m²	338 m	17-02-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu