Felsted Nygade 34, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 89 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.545 kr/m² × 89 m².760.505 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering706.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,84 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Felsted Nygade 29, Felsted 6200 Aabenraa	117 m²	43 m	23-04-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Felsted Nygade 31, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	33 m	20-08-2025	1.330.000 kr.	11.271 kr./m²
Felsted Nygade 30, Felsted 6200 Aabenraa	120 m²	38 m	17-10-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Felsted Nygade 4, Felsted 6200 Aabenraa	137 m²	358 m	19-10-2023	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	737 m	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Havretoften 1, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	227 m	08-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	479 m	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Kirkevej 5A, Felsted 6200 Aabenraa	99 m²	676 m	30-10-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Møgelmosevej 21, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	252 m	09-03-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Hasselkær 36, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	422 m	06-03-2025	1.020.000 kr.	8.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu