Felsted Nygade 21, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 116 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.545 kr/m² × 116 m².991.220 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering799.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,01 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2006 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Felsted Nygade 29, Felsted 6200 Aabenraa	117 m²	87 m	23-04-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Felsted Nygade 31, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	100 m	20-08-2025	1.330.000 kr.	11.271 kr./m²
Felsted Nygade 30, Felsted 6200 Aabenraa	120 m²	87 m	17-10-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Felsted Nygade 4, Felsted 6200 Aabenraa	137 m²	251 m	19-10-2023	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	123 m	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Møgelmosevej 21, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	159 m	09-03-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Hasselkær 36, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	526 m	06-03-2025	1.020.000 kr.	8.870 kr./m²
Hasselkær 82, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	574 m	19-09-2024	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Bøgevang 22, Felsted 6200 Aabenraa	113 m²	773 m	11-06-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Blæsbjergvej 21, Tumbøl 6200 Aabenraa	118 m²	1,0 km	11-03-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu