Feldskovvej 32

Villa · 235 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 10.606 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 10606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.488 kr/m².4.971.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFeldskovvej gns: 23.963 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.632.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,99 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.632.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feldskovvej 27 4180 Sorø	134 m²	318 m	01-07-2025	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	960 m	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	1,0 km	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	930 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	1,0 km	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	1,0 km	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	1,3 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	1,3 km	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	1,0 km	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	1,5 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu