Fejleregårdsvejen 6, Nylars

Fritidshus · 104 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 9.181 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 9181 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.832 kr/m².2.363.510 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.769.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,61 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel695.000 kr.
2001Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sosevejen 19, Vestermarie 3720 Aakirkeby	85 m²	2,5 km	30-03-2025	1.770.000 kr.	20.824 kr./m²
Skørrebrovejen 12, Vestermarie 3720 Aakirkeby	90 m²	4,0 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Boderne 16, Aaker 3720 Aakirkeby	81 m²	7,5 km	03-09-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Boderne 57, Aaker 3720 Aakirkeby	73 m²	7,6 km	20-07-2025	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Boderne 44, Aaker 3720 Aakirkeby	70 m²	7,5 km	27-11-2024	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	10,4 km	16-05-2024	2.635.000 kr.	23.739 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	10,7 km	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Søndre Landevej 120, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	5,3 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Boderne 86, Aaker 3720 Aakirkeby	60 m²	7,8 km	23-06-2025	1.500.100 kr.	25.002 kr./m²
Strandparken 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	109 m²	10,9 km	01-08-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu